Нужен участок под строительство? «Подводные камни» при выборе

Нужен участок под строительство? «Подводные камни» при выборе
«Подводные камни» при выборе участка под строительство.

Вы решили построить дом, Нужен участок под строительство. Поэтому, Вы уже, как вам кажется, выбрали правильный участок под его строительство? Но будьте бдительны! Во избежание неприятных сюрпризов после купли-продажи обязательно оцените свой выбор с точки зрения, так называемых, «подводных камней»:

  • Межевание.  Процедура межевания предусмотрена для определения границ земельного участка, его размера (площади), координат и документального закрепления этой информации. Отсутствие межевания может привести к тому, что после проведения вами данных работ, дом окажется вне границ участка, который вы приобрели или же участок, на самом деле, меньше той площади, что была заявлена при купле-продаже.
  • Санитарные (защитные) зоны. Подобные зоны устанавливаются вблизи предприятий промышленности, объектов связи, водоёмов естественного происхождения. Если, выбранный вами участок, попадает в санитарную зону, то вы не сможете получить разрешение на строительство. Н,ельзя будет официально зарегистрировать жильё и получить регистрацию.
  • Проблемы с оформлением «недостроев». Предположим, что на выбранном вами участке есть недостроенный объект. Если документов на него нет, то неизвестно есть ли залоги или судебные тяжбы. Желательно перед куплей-продажей получить документы на объект недостроенного строительства. Или, если таковых не имеется, отказаться от сделки и найти «чистый» участок (без «недостроев»).
  • Юридическая чистота. Легко проверяется. Достаточно обратиться в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). ЕГРН – это источник достоверной информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. С помощью расширенной выписки ЕГРН, ваш участок проверяется на предмет наличия залога или ареста. Либо обременения правами третьих лиц.

Желательно выбирать земельный участок с использованием Публичной кадастровой карты Российской Федерации, в которой содержатся наиболее полные сведения по участку. Необходимо убедиться: совпадает ли кадастровый номер, площадь и расположение выбранного вами земельного участка.

И вот, когда все «подводные камни» успешно преодолены. Теперь смело можно продолжать увлекательное путешествие под названием: «Новый дом!».

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
КроемКрышу.ру